DETROIT ALTOS RETORNOS

Depto Michigan Detroit kendall


DESCRIPCIÓN

Edificio de 14 unidades, año de construcción 1954. 5 unidades s8/ 9 unidades cash. Los apartamentos son de 1 dormitorio y 1 baño recientemente remodelados. [ADM 22%]

INFORMACIÓN
Dormitorios 14
Baños 14
Pisos 2
Construido M2: 784 / FT2: 8.439
Terreno M2: 784 / FT2: 8.439
INVERSIÓN INICIAL
Precio de venta USD 950.000
Rehabilitación USD 0
Crédito hipotecario USD -(475.000)
Gastos de hipoteca USD 25.975
Gastos de cierre USD 6.000
Total Inversión : USD 475.000

RENTABILIDAD ARRIENDO AÑO CORRIDO
INGRESOS/GASTOS MENSUAL ANUAL
+ Arriendos USD 11.325 USD 135.900
- Administración USD -(2.492) USD -(29.898)
- Hipoteca USD -(3.470) USD -(41.636)
- Impuestos USD -(833) USD -(10.000)
- Seguros USD -(417) USD -(5.000)
- Licencia Alquiler USD -(0) USD -(0)
- Mantenimiento USD -(0) USD -(0)
Ingreso neto anual:USD 4.114 USD 49.366
ROI
10,4%
CR
9,6%

ROI = [ingreso neto anual / total inversión * 100]
CP (CAP RATE) = [(ingreso neto anual + hipoteca) / (precio venta + rehabilitación) * 100]


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